સાઇટના આયોજનના ધોરણો: વાડથી ઇમારતોનું અંતર, નિયમો અને નિયમોનું સંપૂર્ણ વિહંગાવલોકન

જ્યારે વાડ બનાવવાની યોજના ઘડી રહ્યા હોય, ત્યારે પરા વિસ્તારનો કોઈપણ માલિક તેના વિસ્તારની સામગ્રીની સીમાઓને ઓળખવાનો જ નહીં, પરંતુ પસાર થતા લોકોના નિષ્ક્રિય હિતથી અને બિનવણવાયેલા મહેમાનોની મિલકત પરના પ્રયત્નોથી મિલકતને બચાવવા માટે પણ પ્રયાસ કરે છે. તેથી, સાઇટના આયોજનના તબક્કે, એક મુખ્ય પાસા, જેનો ઉકેલો જવાબદારી સાથે સંપર્ક કરવો આવશ્યક છે, તે વાડ અને મકાન વચ્ચેનું અંતર છે. હાલના કાયદાના વિરોધાભાસ વિના, તમે મકાન બનાવી શકો છો તે વાડથી કેટલા અંતરે, ધોરણોનું અર્થઘટન કેવી રીતે કરવું, જમીનની ફાળવણીની શરતોને અનુરૂપ, અમે વધુ વિગતવાર વિચારણા કરીશું.

ફેન્સીંગ પ્લાનિંગ માટે બિલ્ડિંગ કોડ્સ

દેશના ઘરોના ઘણા માલિકો તેમની મિલકતની આસપાસ વાડ સ્થાપિત કરે છે, ફક્ત તેમના પોતાના મંતવ્યો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. પરંતુ આવા બેદરકારીભર્યા અભિગમને લીધે તમામ પ્રકારની મુશ્કેલીઓ થઈ શકે છે, જેને કેટલીકવાર ફક્ત કોર્ટમાં જ ઉકેલી શકાય છે.

ખાનગી મકાનમાં objectsબ્જેક્ટ્સ વચ્ચેનું અંતર બે મુખ્ય દસ્તાવેજો દ્વારા નિયંત્રિત થાય છે:

• એસ.એન.આઇ.પી. - બાંધકામના ધોરણો અને નિયમો. તેઓ આયોજન પ્રક્રિયા નક્કી કરે છે અને ખાનગી વિકાસ માટે પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણ તૈયાર કરવાની પ્રક્રિયાનું વર્ણન કરે છે.
• નવી ઇમારતો અંગે કાયદો.

તે સમજવું આવશ્યક છે કે વાડની સ્થાપનાને સંચાલિત કાયદાકીય દસ્તાવેજોને સામાન્ય અર્થમાં મુખ્યત્વે માર્ગદર્શન આપવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવામાં આવે છે. ધોરણોમાં આપેલ પરિમાણો અને આવશ્યકતાઓ ચોક્કસ પરિબળો દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે.

સંઘર્ષની પરિસ્થિતિઓની સંભાવનાને રોકવા માટે, જ્યારે કોઈ સાઇટ પર ઇમારતોની રચના કરતી વખતે અને તે નક્કી કરે છે કે વાડની તુલના કેટલી દૂર હોવી જોઈએ, તે સામાન્ય રીતે સ્વીકૃત ધોરણો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવા યોગ્ય છે.

સાઇટ પર objectsબ્જેક્ટ્સના પ્લેસમેન્ટની યોજના કરતી વખતે હાલનાં ધોરણોનું પાલન કરતી વખતે, તમે તમારી જાતને અને તમારા પ્રિયજનોને શાંતિ અને આરામની ખાતરી કરશો

બિલ્ડિંગના નિર્માણને વર્તમાન ધોરણો તરફ માર્ગદર્શન આપતી વખતે, તમે તમારી જાતને ઘણી સમસ્યાઓથી સુરક્ષિત કરશો:

• શક્ય આગની સંભાવના ઘટાડવી;
• પડોશીઓ સાથે "જમીન" તકરારની ઘટનાને દૂર કરવી;
• તકનીકી દેખરેખ અને રાજ્ય અગ્નિ નિરીક્ષણના દંડની ચેતવણી.

SNiP આવશ્યકતાઓ

ફરજિયાત શરતો જે સાઇટની રચના કરતી વખતે અવલોકન કરવી આવશ્યક છે:

1. Apartmentપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ અને વાડ વચ્ચેનું અંતર 3 મીટર હોવું જોઈએ.
2. કોઈપણ આઉટબિલ્ડીંગ્સ, જેમ કે ગાર્ડન શેડ અથવા ગેરેજ 1 મીટરની અંતર રાખીને, વાડની નજીક સ્થાપિત કરી શકાય છે.
3. જો પશુધન રાખવા માટે સ્થળ પર મરઘાં મકાનો અને ફાર્મ ઇમારતો હોય, તો ઓછામાં ઓછું 4 મીટરનું અંતર જાળવવું જોઈએ. ગ્રીનહાઉસની ગોઠવણી દરમિયાન સમાન અંતર જાળવવું જોઈએ, ખાસ કરીને જો તમે નિયમિતપણે કાર્બનિક ખાતરોથી પાકને ખવડાવવાની યોજના ઘડી રહ્યા હો.
4. મકાનો, બાથહાઉસ, સૌના અથવા મીની બોઈલર રૂમ જેવા આગના જોખમમાં વધારો દ્વારા વર્ગીકૃત કરવામાં આવે છે, તે વાડથી 5 મીટર દૂર મૂકવી જોઈએ.

જો પ્લોટ પર તાજ ફેલાવતા ઝાડ હોય તો ત્યાં પ્રતિબંધો પણ છે. સરહદની નજીક લીલા જગ્યાઓ મૂકીને કેટલાક મીટર વિસ્તારનો બચાવ કરવાની લાલચ, સમાન બધા નિયમનકારી દસ્તાવેજો ચેતવણી આપે છે. આઉટડોર વાડથી tallંચા ઝાડ સુધીનું અંતર ઓછામાં ઓછું 4 મીટર હોવું જોઈએ.

જ્યારે સાઇટ પર મધ્યમ કદના ફળના ઝાડ રોપવાની યોજના ઘડી રહ્યા હોય, ત્યારે તેઓને બાહ્ય વાડથી 2 મીટર દૂર રાખવી જોઈએ, અને એક મીટર દૂર ઝાડવાં વાવવા જોઈએ.

નોંધ લો કે જ્યારે પ્લોટની ધાર સુધીની અંતર નક્કી કરવામાં આવે છે, ત્યારે અંતરની ગણતરી ટ્રંકની મધ્યથી કરવામાં આવે છે. તેથી, પડોશીઓ દ્વારા તેમના પ્રદેશના શેડિંગને લગતા દાવાઓ, જેનો વિસ્તાર વધતા ઉછરેલા ઝાડના તાજ સાથે કરવામાં આવે છે તે ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ, જો પ્લાન્ટ વર્તમાન એસ.એન.આઇ.પી. પરવાનગી આપે તેના કરતા નજીક વાવેતર કરવામાં આવે.

બિલ્ડિંગની મુખ્ય જોગવાઈઓ એસપી 30-102-99, તેમજ એસ.એન.આઇ.પી. 30-02-97, ઇમારતથી વાડ સુધીના અંતરને લગતા છે (વિસ્તૃત કરવા માટે ચિત્ર પર ક્લિક કરો)

ઇમારતને સરહદની નજીક ખસેડવાની સખત પ્રતિબંધ છે, ત્યાં યાર્ડ અથવા વાવેતરના ક્ષેત્રમાં વધારો થાય છે. નિયમોનું પાલન કરવામાં નિષ્ફળતા, દંડના સ્વરૂપમાં વહીવટી દંડ અને ctedભા કરેલા વાડને વિખેરી નાખવાની ફરજ પડી શકે છે.

અગ્નિ ધોરણો

જો આપણે શેરીનો સામનો કરી રહેલા વાડના અંતરને લગતી આવશ્યકતાઓને ધ્યાનમાં લઈએ, તો ઉપરની જોગવાઈઓ ઉપરાંત, ફાયર સેફ્ટીને લગતી સંખ્યાબંધ પ્રતિબંધોને ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ.

સાઇટ પરની કોઈપણ મૂડી ઇમારતો, તેમના બાંધકામમાં ઉપયોગમાં આવતી બિલ્ડિંગ મટિરિયલના પ્રકારને આધારે, તેને 3 કેટેગરીમાં વહેંચવામાં આવી છે

કોંક્રિટ, પ્રબલિત કોંક્રિટ, ઇંટ અને પથ્થર જેવી સંપૂર્ણપણે બિન-જ્વલનશીલ પદાર્થોના મકાનોમાં, ફાયર રેઝિસ્ટન્સની I-II ડિગ્રી હોય છે. તેઓને વાડથી મૂકવા જોઈએ, 6-8 મીટરની અંતર જાળવવી જોઈએ.

મેટલ ટાઇલ્સ અથવા લહેરિયું બોર્ડ જેવી બિન-દહનકારી સામગ્રીથી બનેલી છતવાળી ફ્રેમ સ્ટ્રક્ચર્સમાં આગ પ્રતિકારની III ડિગ્રી હોય છે. તેમને eભું કરતી વખતે, 10-12 મીટરની વાડની અંતર જાળવવી જરૂરી છે.

લાકડાના ફ્રેમ પર આધારિત લાકડાના બાંધકામો અને ઇમારતો સૌથી સંવેદનશીલ હોય છે અને તેમાં આગ પ્રતિકારની IV ડિગ્રી હોય છે. તેથી, જો લાકડાના તત્વો જ્યોત retardants સાથે ગર્ભિત હોય, જેમાં જ્યોત retardants સમાવે છે, તો વાડની અંતર ઓછામાં ઓછી 12 મીટર હોવી જોઈએ.

નિવાસી મકાનથી વાડ સુધીનું અંતર ફક્ત વિશેષ સેવાઓની પરવાનગી મેળવવા, તેમજ પડોશી પ્લોટના માલિકો સાથે પરસ્પર અને દસ્તાવેજી સંમતિ પ્રાપ્ત કરવા પર જ ઘટાડી શકાય છે.

સેનિટરી ભલામણો

બિલ્ડિંગથી વાડ સુધીનું અંતર નક્કી કરતી વખતે, સેનિટરી ધોરણોને છૂટ આપવી જરૂરી નથી.

તેથી વધતા અગ્નિના સંકટ સાથેની ઇમારતો માટે, તે ગોઠવણ જેમાં જરૂરી સંદેશાવ્યવહારનો સારાંશ શામેલ છે, વાડનું અંતર 5 મીટર હોવું જોઈએ. તે જ સમયે, પડોશી રહેણાંક મકાનનું અંતર ઓછામાં ઓછું 8 મીટર હોવું જોઈએ. એવી પરિસ્થિતિઓ બનાવવા માટે કે જેની હેઠળ બાહ્ય વાડથી સમાન બાથહાઉસ સુધીનું અંતર ઘટાડવાનું શક્ય છે, નિષ્ણાતો ભારપૂર્વક સલાહ આપે છે કે પાણીના નિકાલ માટે ગટર વ્યવસ્થા સ્થાપિત કરવી જોઈએ.

કોઈ પણ પડોશી રેસ્ટરૂમના ઘરની નિકટતાથી ખુશ થશે નહીં. હા, અને પશુધનનાં વ walkingકિંગ અથવા મરઘાંના ઘરો માટેના જોડાણો માટીના સ્તરમાં ગંદા પાણીના ગટર સાથે સંકળાયેલી ઘણી ચિંતા પેદા કરી શકે છે. તેથી, જો આ પ્રકારના બાંધકામની વાડ માટે જરૂરી અંતર અવલોકન કરવામાં આવે છે, તો પણ તે પડોશી ઘરથી 12 મીટરની અંતરે મૂકવું જોઈએ.

સાઇટ પર એક શેરી કબાટ, પશુધન શેડની જેમ, વાડથી ચાર મીટર દૂર સ્થાપિત કરી શકાય છે, પરંતુ તે જ સમયે પડોશી ઘર સાથે અંતર રાખશે

ઘરની બાજુના આઉટબિલ્ડિંગ્સમાં, આગ સલામતીનાં ધોરણો અનુસાર એક અલગ પ્રવેશદંડો પૂરો પાડવો આવશ્યક છે. પરંતુ તે પછી, શ્રેષ્ઠ અંતર નક્કી કરતી વખતે, કોઈએ ફેલાયેલા આર્કિટેક્ચરલ તત્વોનું સૌથી વધુ મહત્ત્વ લેવું જોઈએ: એક છત્ર, છત, મંડપ. આ ઉપરાંત, જ્યારે છતની opeાળ ગોઠવી રહ્યા હોય, ત્યારે પણ તે સીમાથી 1 મીટરની અંતર્ગત હોય, તો તે તેના યાર્ડ તરફ જવું જોઈએ. આ ધોરણો બંને અડીને આવેલા પ્રદેશોમાં સ્થિત ઇમારતો માટે સમાનરૂપે લાગુ પડે છે.

વાડ પોતે જ એક વિશાળ બાંધકામ હોઈ શકે છે, તેથી અંતર સરહદથી ઘરના પાયા સુધી માપવા જોઈએ.

એક મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો: જો વાડની જાડાઈ 10 સે.મી.થી વધુ ન હોય, તો પછી તે સુરક્ષિત રીતે બાઉન્ડ્રી લાઇનની મધ્યમાં મૂકી શકાય છે. જો તમે એક ભારે અને વિશાળ એન્ક્લોઝિંગ માળખું બનાવી રહ્યા છો, તો વાડ તમારા કબજા તરફ ખસેડવી આવશ્યક છે. પડોશી પ્રદેશથી તેને captureભી કરવામાં આવતી વાડની કુલ જાડાઈથી ફક્ત 5 સે.મી. "કેપ્ચર" કરવાની મંજૂરી છે.

સેનિટરી ઇન્ડેન્ટેશનના પાલનના મુદ્દા પર, ઉપનગરીય વિસ્તારોના ઘણા માલિકો વધુ વફાદાર છે. પરંતુ તેમ છતાં, તેમને ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ, કારણ કે માલિકીનું સ્વરૂપ બદલતી વખતે અથવા જમીન વેચતી વખતે અણધાર્યા સમસ્યાઓ .ભી થઈ શકે છે.

પડોશીઓ સાથેના સંબંધો

પડોશીઓ વચ્ચે તેમના પ્લોટોની સીમાઓ અને તેમના પર મકાનોની અયોગ્ય પ્લેસમેન્ટ સંબંધિત સંઘર્ષ એટલા ઓછા નથી. મોટે ભાગે, ઘરેલું તકરાર ત્યારબાદ મુકદ્દમાનો આધાર બનાવે છે.

આવા વિરોધાભાસનાં સૌથી સામાન્ય કારણોમાંનો સમાવેશ છે:

• વાડ ખૂબ tallંચી અથવા નીરસ છે;
• વાડ ખૂબ પડોશી પ્રદેશમાં જાય છે;
• વાડના બાંધકામ દરમિયાન, સ્થળની લાઇટિંગ નિરીક્ષણના નિયમો ધ્યાનમાં લેવામાં આવ્યાં ન હતા, પરિણામે પડોશી સાઇટ શેડમાં બની હતી.

જમીનના ઉપયોગના નિયમો અનુસાર, એક સામાન્ય વાડ પડોશી ઘરના પ્લોટોને સીમિત કરવા માટે પૂરતી છે. જ્યારે આ વિભાગો વચ્ચે કોઈ રસ્તો પસાર થાય છે ત્યારે બે અલગ વાડ સ્થાપિત કરવામાં આવે છે. આ કિસ્સામાં, પડોશીઓ વચ્ચે નક્કર વાડ બાંધવાની મંજૂરી છે.

6-7 એકરના નાના વિસ્તારોમાં બે-ત્રણ માળની કુટીર ઉભી કરવાની વ્યાપક ચળવળ, ઘણી વાર પ્રદેશના શેડને કારણે પડોશીઓ વચ્ચેના સંઘર્ષના કારણ તરીકે કામ કરે છે.

પ્લોટ વચ્ચેની સીમા નજીક બાંધવામાં આવેલ માળખું નજીકના વસાહતોના પ્રદેશને અસર કરી શકે છે. અને પડોશી જમીન પ્લોટના ઘણા માલિકો આ અસરને સ્વીકાર્ય નથી માનતા. તેથી, બિલ્ડિંગના નિર્માણ પહેલાં, માત્ર રસ ધરાવતા સંગઠનોની લેખિત પરવાનગી જ નહીં, પણ પડોશીઓની સંમતિની પણ નોંધણી કરવી વધુ સારું છે.

આના આધારે, તે નોંધવું યોગ્ય છે કે જો કોઈ પાડોશી તમારા મકાનનું નિર્માણ તમારા પહેલાં પૂર્ણ કરે, તો સારી રીતે, તમે તમારું મકાન બનાવતા પહેલા, તમારે એકાંતિક અંતર જાળવી રાખીને પીછેહઠ કરવી જ જોઇએ.

વાડ Heંચાઇ જરૂરીયાતો

ઘણા ભૂલથી માને છે કે formalપચારિક સંમેલનો વિના બાહ્ય વાડ પણ બનાવી શકાય છે. હકીકતમાં, મકાન પરબિડીયાઓના પરિમાણો વિશે, મકાનના નિયમો મોટાભાગે પ્રકૃતિમાં ભલામણ કરવામાં આવે છે.

બાહ્ય હેજ્સના ઉત્પાદનમાં વપરાતી સામગ્રી બિલ્ડિંગ કોડ્સ દ્વારા નિયંત્રિત નથી. ઉપરાંત, વાડની સપોર્ટ પોસ્ટ્સ વચ્ચેનું અંતર સખત રીતે નિયંત્રિત નથી.

વાડની સહાયક પોસ્ટ્સ વચ્ચેનું અંતર માળખું reભું કરવાની તકનીક અને સ્પષ્ટ તાકાત પરિમાણોના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે.

વાડને બે પ્રકારમાં વહેંચવામાં આવે છે:

• અડીને આવેલા માટીના પ્લોટ્સ વચ્ચેની વાડ;
• સામાન્ય વિસ્તારથી જમીનની ફાળવણીને અલગ કરનારા વાડ.

શેરી તરફની વાડની heightંચાઈ, "જોવાનું" અને પડોશી વિભાગોને સીમાંકિત કરતી વાડની .ંચાઈ એ બે જુદી જુદી વસ્તુઓ છે. પ્રથમ કિસ્સામાં, તમે સુરક્ષિત રીતે કોઈપણ heightંચાઇની વાડ ઉભા કરી શકો છો. મુખ્ય વસ્તુ એ છે કે વાડમાં બંને બાજુ સૌંદર્યલક્ષી દેખાવ હોવો જોઈએ અને શેરીના આર્કિટેક્ચરલ જોડાણમાં શાંતિપૂર્ણ રીતે ફીટ થવો જોઈએ.

પ્રતિબંધો ફક્ત તત્વોના ઉપયોગ પર લાદવામાં આવે છે જે લોકો માટે જોખમી હોઈ શકે છે. આમાં કાંટાળો તાર શામેલ છે. તે 1.9 મીટરની heightંચાઈએ સ્થગિત થવું જોઈએ.

જ્યારે પડોશી વિભાગો વચ્ચે ફેન્સીંગની વાત આવે છે, તો એસ.એન.આઇ.પી.એસ. આ મુદ્દા પર વધુ સચોટ છે: વાડની heightંચાઇ એક મીટરની અંદર હોવી જોઈએ. અને સીમાઓને ચિહ્નિત કરવા માટે, તમે વાડ સ્થાપિત કરી શકો છો જે શેડ બનાવતી નથી અને જમીનની સપાટી પર હવા વિનિમયમાં દખલ કરતી નથી. આનો અર્થ એ કે રક્ષકનો નીચલો ભાગ સારી રીતે હવાની અવરજવરમાં હોવો જોઈએ. શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ એ પિકેટની વાડ, ટ્રેલીઝ્ડ વાડ અથવા ચેન-લિંક વાડ છે, પરંતુ માત્ર canાલની વાડ અથવા સ્ટોકેડ જેવા સતત કેનવાસથી બનેલી વાડ નથી.

પડોશી વિભાગો વચ્ચેની સીમાઓને ચિહ્નિત કરવા માટે, જાળીદાર અને બનાવટી તત્વો દ્વારા પૂરક હેજ વાડને સજ્જ કરવાની પણ મંજૂરી છે.

પરંતુ એવા ઘણા સંજોગો છે કે જે હેઠળ કાયમી વાડ ઉભા કરવા માટે પરવાનગી લેવી આવશ્યક છે. મંજૂરીની જરૂર પડશે જો:

• જો સાઇટ જાહેર ક્ષેત્ર પર અને આર્કિટેક્ચરલ સ્મારકોવાળા સુરક્ષિત ક્ષેત્રની સરહદ;
• જો જરૂરી હોય તો, જાળવી રાખતી દિવાલ પર વાડ ઉભો કરો, જે 2.5 મીટરની .ંચાઇ સુધી પહોંચે છે.

જો તમારી સાઇટની સીમાઓને હજી સુધી રાજ્યના કેડસ્ટ્રલ યોજનામાં શામેલ કરવામાં ન આવે તો કાયમી વાડ ઉભો કરવા દોડાશો નહીં.

વિડિઓ ક્લિપ: GOST મુજબ સાઇટની ગોઠવણી

અલબત્ત, એવી પરિસ્થિતિઓ છે કે જ્યારે જમીન પ્લોટ એટલા નાના હોય છે કે તેનો વિસ્તાર ફક્ત ઇમારતોના પરસ્પર પ્લેસમેન્ટ માટેના તમામ ધોરણોનું પાલન કરવાની મંજૂરી આપતું નથી. આ સ્થિતિમાં, તમે બધી સૂક્ષ્મતા અને ઘોંઘાટને જાણતા બીટીઆઇ નિષ્ણાતોની સેવાઓનો ઉપયોગ કરીને સમસ્યા હલ કરી શકો છો. નહિંતર, સંઘર્ષના કિસ્સામાં, તમારે વકીલોને આકર્ષવા પડશે.